Wohnrente für Eigentumswohnungen
Leben wie gewohnt.Nur besser.
Sie verkaufen uns Ihre Eigentumswohnung – und wohnen lebenslang mietfrei darin weiter. Dafür erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Rente oder eine Kombination aus beidem.
- Ab 70 Jahren möglich
- Für Eigentumswohnungen
Die Idee hinter Immokraft
Ihr Zuhause ist mehr als ein Dach über dem Kopf.
Viele Menschen haben sich im Laufe ihres Lebens durch fleißige Arbeit eine Eigentumswohnung erworben. Doch was nützt dieses Eigentum, wenn die Pension nicht ausreicht und sich die eigenen Wünsche nicht finanzieren lassen?
- 01
Die Welt entdecken
„Ich will noch etwas von der Welt sehen.“
- 02
Das Leben genießen
„Ich will mir gutes Essen nicht mehr verkneifen müssen.“
- 03
Hilfe im Alltag
„Ich hätte gern Hilfe im Haushalt – und irgendwann vielleicht eine 24-Stunden-Betreuung.“
- 04
Gut versorgt sein
„Ich brauche Geld für eine Operation. Oder für bessere Pflege.“
- 05
Für die Familie da sein
„Ich möchte meinen Kindern und Enkeln jetzt schon etwas geben – mit warmen Händen.“
Der Wert Ihres Zuhauses
Und das alles steckt längst in Ihrer Wohnung.
Die Frage
Was tun? Die Wohnung verkaufen?
Schwierig. Erstens hat man’s liebgewonnen, und zweitens wohnt man schließlich drin. So viele Jahre. So viele Erinnerungen. So viel gebundenes Kapital, das sich gut anders nutzen ließe.
Die Perspektive
Was wäre, wenn……Ihr Heim Ihre Burg bleiben würde, selbst wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden? Immokraft ist Ihr professioneller Partner, wenn Sie Ihr Zuhause zur Altersfinanzierung machen und weiterhin mietfrei darin leben wollen.
Für ein Leben wie gewohnt. Nur besser.
Ihr ZuhauseIhre Möglichkeiten
Sie haben ein Leben lang gearbeitet, für andere gesorgt, Verantwortung übernommen. Jetzt ist die Zeit, sich selbst etwas zurückzugeben.
Liebling, ich habe die Wohnung verkauft!
… und wir wohnen einfach weiter drin.
Ein Selfie noch. Für unsere Wohnung.
Sie hat uns die Reise geschenkt.
Jetzt sorgt unsere Wohnung für uns.
Jahrzehnte haben wir für sie gezahlt – jetzt zahlt sie zurück.
Einmal um die Welt.
Und dann gern wieder nach Hause.- Mehr Sicherheit
- Mehr Freiheit
- Höherer Lebensstandard
Ein Rechenbeispiel
So könnte Ihre Wohnrente aussehen.
Drei Faktoren bestimmen Ihr Angebot: der Verkehrswert Ihrer Wohnung, Ihr Alter und Ihr Geschlecht. Daraus ergibt sich, wie lange Sie Ihr Wohnrecht statistisch nutzen werden – und was es wert ist.
Frau, 76 Jahre · Eigentumswohnung in Wien · 78 m²
Statistische Lebenserwartung lt. Statistik Austria: 12,6 Jahre – kalkuliert mit 13 Jahren · ortsübliche Miete 1.100 € im Monat
Beispielrechnung, gerundet und unverbindlich – gerechnet mit der statistischen Lebenserwartung laut Sterbetafel der Statistik Austria. Zusätzlich übernehmen wir während der gesamten Laufzeit Rücklage, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Hausverwaltung. Ihr persönliches Angebot erstellen wir auf Basis eines Verkehrswertgutachtens durch einen unabhängigen Sachverständigen.
Der Ablauf
So einfach geht’s.
Drei Schritte – und Ihre Wohnung arbeitet für Sie, statt Sie zu belasten.
- 1
Sie verkaufen uns Ihre Wohnung.
Wir besichtigen gemeinsam, bewerten transparent und legen Ihnen ein verbindliches Angebot vor. Kostenfrei und unverbindlich.
- 2
Sie wohnen weiterhin mietfrei darin.
Ihr lebenslanges Wohnrecht wird notariell vereinbart und im Grundbuch eingetragen. Sie bleiben, wo Ihr Herz ist.
- 3
Sie erhalten Ihr Geld – so, wie es zu Ihnen passt.
Als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem. Sie entscheiden, wir richten uns danach.
Voraussetzungen
Passt die Wohnrente zu Ihnen?
- Ab 70 Jahren. Ab diesem Alter entfaltet das Modell seinen Vorteil.
- Eine Eigentumswohnung. Derzeit kaufen wir ausschließlich Wohnungen an – in ganz Österreich.
- Sie sind Eigentümer. Eingetragen im Grundbuch, allein oder gemeinsam.
Was Ihre Wohnung wert ist und wie hoch Ihre Rente ausfällt, rechnen wir Ihnen im persönlichen Gespräch vor – individuell und nachvollziehbar.
Unverbindliches Gespräch anfragen
Unser Service
Wir kümmern uns um alles.
Damit Sie sich um nichts kümmern müssen. So sparen Sie Zeit, Geld und Unannehmlichkeiten.
- Erstgespräch und Bewertung – unverbindlich und kostenfrei
- Kein Makler, keine Provision für Sie
- Wohnrecht notariell abgesichert und im Grundbuch eingetragen
- Die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage übernehmen wir
- Keine lästigen Formalitäten und Behördengänge
- Rasche, diskrete Abwicklung mit einem festen Ansprechpartner
Wer zahlt was?
Die Substanz ist unsere Sache. Sie zahlen, was Sie verbrauchen.
Ihre Wohnung bleibt Ihre Wohnung. Sie richten sie ein, wie Sie wollen, und Sie entscheiden, wer bei Ihnen ein- und ausgeht. Alles, was das Gebäude betrifft, geht mit dem Verkauf auf uns über.
Das übernehmen wir
- Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
- Grundsteuer
- Gebäudeversicherung
- Honorar der Hausverwaltung
- Erhaltung der Substanz: Dach, Fassade, Fenster, Steigleitungen – und in Ihrer Wohnung Therme, Boiler und Elektroinstallation
Das bleibt bei Ihnen
- Strom, Gas und Heizkosten – also das, was Sie verbrauchen
- Die übrigen Betriebskosten: Wasser, Müll, Hausbetreuung, Lift
- Der jährliche Service, etwa die Thermenwartung
- Ihre Haushaltsversicherung
- Einrichtung, Malerei und kleine Reparaturen in der Wohnung
Geht die Therme kaputt, zahlen wir. Genau davor soll Sie die Wohnrente ja schützen. Und weil wir diese Kosten übernehmen, rechnen wir sie Ihnen offen vor: Sie sehen jede einzelne Position, die in den Kaufpreis einfließt. Was auf wen entfällt, steht vollständig im Vertrag – damit es später keine Diskussion gibt.
Wer wir sind
Aus einem Handschlag unter Brüdern.
Hinter Immokraft steht keine Bank, kein Immobilienfonds, keine Versicherung und keine ähnlich geartete Institution – sondern die Erfahrung unter Brüdern, dass ein Leben erfüllt gelebt werden möchte.
Natürlich geschieht in unserem Leben vielfach Schönes einfach nebenbei. Doch manche Träume fordern zusätzliche finanzielle Mittel, und ihre Erfüllung lässt nicht ewig auf sich warten. So wurde aus einem Handschlag zwischen Brüdern ein Altersfinanzierungsmodell, von dem mit Immokraft nun auch andere Menschen profitieren können.
Ich habe ihm die Wohnung abgekauft – nicht, um sie zu besitzen, sondern um ihm eine unbeschwerte Zeit zu ermöglichen. Er konnte bleiben, wo er war.
Gründer von Immokraft
Niemand sollte im Alter Angst vor finanziellen Sorgen haben. Und niemand sollte sich zwischen seiner Sicherheit und seinen Träumen entscheiden müssen. Bei Immokraft geht es nicht nur um Geld – es geht um ein selbstbestimmtes Leben.
Ratgeber
Wissen rund um die Wohnrente.
In Ruhe nachlesen, wie das Modell funktioniert – verständlich erklärt, ohne Fachchinesisch.
Was ist eine Leibrente? Einfach erklärt
Wie das Modell funktioniert, welche Auszahlungsformen es gibt und woran Sie seriöse Anbieter erkennen.
Weiterlesen →Das Wohnrecht im Grundbuch
Warum Ihr Wohnrecht auch bei einem Weiterverkauf sicher ist – und wie die Eintragung abläuft.
Weiterlesen →Verkaufen und wohnen bleiben: der Vergleich
Wohnrente, Rückmiete, Umkehrhypothek oder Fruchtgenuss – die Möglichkeiten ehrlich verglichen.
Weiterlesen →Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Was ist die Wohnrente von Immokraft?
Sie verkaufen Ihre Eigentumswohnung an die Immokraft GmbH und erhalten dafür ein lebenslanges, grundbücherlich gesichertes Wohnrecht sowie eine Einmalzahlung, eine monatliche Rente oder eine Kombination aus beidem. Sie wohnen mietfrei in Ihrer Wohnung weiter – ein Leben lang.
Wer kann die Wohnrente nutzen?
Eigentümerinnen und Eigentümer einer Eigentumswohnung ab 70 Jahren – in ganz Österreich. Ob die Wohnrente zu Ihrer Situation passt, klären wir in einem kostenlosen, unverbindlichen Gespräch.
Muss ich nach dem Verkauf ausziehen?
Nein. Ihr lebenslanges Wohnrecht wird notariell vereinbart und im Grundbuch eingetragen. Es gilt auch gegenüber jedem späteren Eigentümer. Sie wohnen mietfrei weiter, solange Sie möchten.
Welche Kosten übernimmt Immokraft nach dem Verkauf?
Wir übernehmen die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage, die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung, das Honorar der Hausverwaltung und die Erhaltung der Substanz – bis hin zu Therme, Boiler und Elektroinstallation. Bei Ihnen bleiben Ihre Verbrauchskosten wie Strom, Gas und Heizung, die laufenden Betriebskosten, die jährlichen Wartungen, Ihre Haushaltsversicherung sowie Einrichtung, Malerei und kleine Reparaturen in der Wohnung.
Wie wird der Kaufpreis berechnet?
Grundlage ist ein Verkehrswertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen. Davon wird der Wert Ihres lebenslangen Wohnrechts abgezogen – also die Miete, die Sie nie zahlen werden, berechnet nach Ihrer statistischen Lebenserwartung. Jede Position rechnen wir Ihnen offen vor.
Was kostet mich die Beratung?
Nichts. Erstgespräch und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich, und weil Sie direkt an uns verkaufen, fällt auch keine Maklerprovision an.
Kontakt
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Kein Druck, keine Verpflichtung – einfach ein Gespräch darüber, welche Möglichkeiten es gibt. Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Jetzt anfragen
Wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen.